[原创]时寒冰:房地产税为何突然提速?(图)

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今日看点:时寒冰:房地产税怎么才能 会经常提速?

■文|时寒冰☞趋势经济学鬼谷子

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7月16日,国家统计局新闻发言人毛盛勇在国新办新闻发布会上表示,要加快推进房地产税相关政策举措。

众所周知,统计局发言人过去是很少直接提及房地产税的,没有明确地提出“加快推进房地产税相关政策举措”,透露出来的有有一一两个重要信号是:决策层对加快推进房地产税是是因为达成共识,统计局发言人不过是“转述”是是因为选折 的方向而已。

尽管每当提及房地产税,经常将其与房地产调控倒进同时,之后 ,加快推进房地产税,或许有更多的考虑。简单来说,缺钱了。

加大投资,钱从哪来?

今年1-6月,全国一般公共预算收入累计104331亿元,同比增长10.6%。全国一般公共预算收入中的税收收入91629亿元,同比增长14.4%。而今年上多日 国内生产总值同比增长6.8%,其中,二季度同比增长6.7%。

对比一下就知道了,税收收入的同比增速是GDP同比增速的两倍多,而这名 情况表是是因为处在了不要 不要 年。问提是,今年下多日 始于英文,中美贸易战的影响,将逐步显现出来,在实体经济下行压力加大的情况表下,税收收入还能保持没有高速的增长吗?

投资、出口和消费,是中国经济增长的三驾马车;当出口面临贸易战阻碍的情况表下,以有关部门的行为习惯来看,加大投资几乎是有利于经济稳定增长的唯一选折 。但投资还要庞大的资金,钱从哪里来?这是有有一一两个非常现实的问提。

实体经济面临着巨大压力,是前所未有的。据这名从事实业的人介绍,目前所承受的各种压力,比1008年次贷危机爆发之后还要大,尽管这名 感受是是因为还仅限于这名领域,但随着贸易战升级等诸多风险的释放,实体经济所面临的压力无疑将进一步加大。在这名 情况表下,莫说增加税收,即使减税的力度过低,都让哪些地方地方企业面临着巨大的生存压力。

之后 ,开辟新的税源,显得迫在眉睫,是是因为加大投资,推出拉动经济的政策举措迫在眉睫。这是不到拖不要 的事情。尤其是当贸易战给经济带来的负面影响日益显现出来时,加大投资的迫切感与焦虑感迅疾上升,就必然会有利于房地产税的推出。

之后 ,地方政府面临着沉重的债务压力。新华社在一篇报道中指出:调研显示,辽宁某县,2015年财政收入预算安排15.3亿元,2015年上多日 仅完成4.2亿元,下降57.7%。该县2014年底债务为46亿元,大累积为银行贷款。2015年到期应偿还债务为27亿元,超过债务余额的一半。这名 数据,普通人都能看明白,债务负担是是因为到了何种地步。严格来说,从财务上来看,觉得是是因为破产了。

哪些地方地方年,地方政府主不要 不要 依靠卖地来维持财政收入。2017年,地方本级财政收入为9.1 万亿元,政府性基金收入为5.15万亿元。总体来看,房地产相关收入占比达到45%,其中,又主不要 不要 依赖国有土地使用权出让收入。这也是这两年,加大房地产去库存力度的根本是是因为,通过去库存,强化土地的稀缺性,抬高地价,而在房价快速上涨的氛围下,开发商更之后学会英语资金买地,即使土地价格处在高位的情况表下。

玩到极致,走到尽头

之后 ,这名 游戏在玩到极致的之后,也往往是走到尽头的之后。当民众的财富转打上去钢筋水泥,当开发商攫取的利润转打上去土地,在实体经济下行压力加大的情况表下,通过庞大的存量房地产开辟新的税源,无疑,就成为有关部门的最佳选折 。

在有关部门看来,开征房地产税,既不加大实体经济的压力,要能给予地方财政有有一一两个崭新的源头,同时,也让下一步加大投资拉动经济的政策力度成为是是因为。

是是因为开征房地产税,毫无问提,会影响到房价。过去,房价飞涨,房屋持有者在这名 过程中,我不要 承担相关成本,之后 ,房地产税开征之后,持有房产始于英文面临着成本压力,在房地产五种 就已严重透支民众财富的情况表下,房价出先 调整也是顺理成章的。房价调整的幅度取决于房地产税怎么才能 会征,税率的高低等等。

对于有关部门来说,我门都歌词 当然不希望在开征房地产税的之后,房价就出先 暴跌,是是因为这将直接影响到房屋持大家对房地产税的感受。在这名 情况表下,有关部门是是因为采取更严厉的调控办法,冻结房地产的流动性,让真实的房价难以通过市场的标尺衡量出来,在不知不觉中,把房地产税付诸于实施。之后 ,“人民群众喜迎房地产税”的日子为期不远了。